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Nos últimos anos, instituições financeiras e organismos profissionais de avaliação têm alegado que os valores fundiários não são declarados de forma adequada e realista. Isto tem dado origem a reclamações relativas a indemnizações e afetado o financiamento hipotecário na Tanzânia. Aparentemente, tanto os investidores locais como internacionais interessados no setor fundiário em Kigamboni não têm a certeza de como orçamentar o seu capital para pagar os terrenos, devido à incerteza da estimativa do valor. De um modo geral, a falta de fiabilidade dos valores fundiários suscitou dúvidas aos setores financeiros quanto ao financiamento de projetos imobiliários em Kigamboni, prejudicando assim o projeto de desenvolvimento da nova cidade de Kigamboni. Na verdade, os processos de gestão de propriedades urbanas são complexos por natureza, obrigando ao uso de mapas de valor da terra para fins não legais, como sinalizar os preços da terra aos compradores. O mapeamento dos valores da terra produz mapas que são geralmente usados na avaliação em massa para a determinação de impostos sobre a propriedade. Este livro propõe um conceito para o desenvolvimento de mapas online do valor da terra que podem ser aplicados para fins não fiscais e, assim, informar os potenciais investidores sobre os valores da terra, modernizando assim as operações do mercado fundiário na Tanzânia.

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9786202456661

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