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Makler Praxis 2016 ist die zweite grundlegende Neubearbeitung des Fachwoerterbuchs fur Immobilienmakler, WEKA -VERLAG, 1982. Die Notwendigkeit ergab sich durch neue Gesetze, die die rechtliche Situation und die Arbeit des Maklers z.T. radikal verandert haben. Es sind dies insbesondere 1. das Gesetz zur Umsetzung Verbraucherrechterichtlinie und zur AEnderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung vom 20. September 2013, in Kraft getreten am 13.Juni 2014, und 2. das Gesetz zur Dampfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmarkten und zur Starkung des Bestellerprinzips bei der Wohnungsvermittlung (Mietrechtsnovellierungsgesetz - Miet-NovG) vom 30.April 2015, in Kraft getreten am 1. Juni 2015. Das erste Gesetz, im Folgenden Verbraucherschutzgesetz genannt, teilt die Maklerkunden, wie es im Bereich der Warenverkaufe und Dienstleistungen bereits ublich ist, in Unternehmer und Verbraucher ein. Gegenuber dem Verbraucher - Kunden muss derMakler auf manche bequeme, aber auch sinnvolle Moeglichkeit verzichten. Den Verbraucherschutz stellt das Gesetz, z.B. bei der Regelung der Allgemeinen Geschaftsbedingungen, siehe dort, uber die Wunsche des Verbrauchers. So ist nun bei der Geschafstanbahnung mit dem Verbaucher der stillschweigende Abschluss eines Maklervertrages nicht mehr moeglich. Bedient sich der Makler der aus der Praxis nicht mehr wegzudenkenden Fernkommunikationsmittel (Telefon, Fax, E-Mail, SMS usw.) entsteht die Pflicht zu umfangreicher, zwingend schriftlicher Information. Das Gesetz will sicherstellen, dass der Kunde, bevor er seine Entscheidung trifft, moeglichst optimal informiert ist. Auch die neue generelle Moeglichkeit des Widerrufsrechts fur den Kunden stellt den Makler vor Probleme, wenn er, entsprechend den Gesetzen des Marktes, nach Erteilung des Auftrags, sofort mit der Arbeit beginnen will. Bedient sich der Makler des Internets, hat er die speziellen Vorschriften zum Schutz des Verbrauchers auch auf diesem Gebiet zu beachten. Stichwort: Button. Mancher Vermittler von Mietwohnungen muss sich seit dem Inkrafttreten des MietNovG fragen, ob er die bisherige Tatigkeit unverandert weiter fuhren kann. Das Gesetz nennt ausdrucklich ( Bestellerprinzip )das Ziel der Entlastung des Wohnungssuchenden von der Provisisonszahlung. Nur bei genauester Beachtung der Vorschriften und der verbleibenden Moeglichkeiten bietet sich die Chance, auch weiterhin mit dem Nachfragekunden einen entgeltlichen Maklervertrag zu schliessen. Henning von Muellern, Rechtsanwalt und Notar a.D., ist seit Beginn seiner beruflichen Tatigkeit mit der Arbeit und den Problemen der Makler aufs Engste verbunden.Die Aufnahme der Tatigkeit als Rechtsanwalt 19976 fiel fast zeitgleich zusammen mit erstmaligen Anwednung der Makler- und Bautragerverordnung (MaBV) vom 11.06.1975. Die Makler waren erstmals mit der Pflicht zur Buchfuhrung, zu schriftlicher Information und vor allem zur Abgabe der Pflichtprufung konfrontiert. Der Autor war hier von Anfang an fur einen Berufsverband als Ausbilder und fur einzelne Makler als Pflichtprufer tatig. In den folgenden Jahrzehnten war der Autor als Ausbilder fur Berufsverbande in standigen Seminarveranstaltungen mit Schwerpunkt auf dem zivilen Maklerrecht, dem Grundstucksrecht, Vertragsrecht und Wettbewerbsrecht tatig.Das zivile Maklerrecht war auch Hauptgegenstand der Beratungs- und Prozesstatigkeit als Anwalt. Von 1985 bis 2003 Herausgeber und Mitautor des Loseblattwerks Rechtshandbuch fur Immobilienmakler, WEKA-Verlag.Mitautor Basiswissen Immoblienwirtschaft 2008 und 2015, GRUNDEIGENTUM-Verlag, regelmassige Veroeffentlichungen in der Zeitschrift Das GRUNDEIGENTUM zm Thema Maklerrecht. Mitarbeit an dem Lexikon Immobilienfachwissen von A - Z, Grabener Verlag. Auf diesem Gebiet mehrjahrige Tatgkeit als Lehrbeauftragter an der Fachhochschule fur Wirtschaft Berlin Fachbereich Berufsakademie.

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9781521016985

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