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Votre bilan comptable affiche un bénéfice record, pourtant votre banquier refuse votre prêt personnel. C'est le paradoxe brutal de l'entrepreneur français: vous générez de la richesse, mais vous ne pouvez pas l'utiliser pour bâtir votre patrimoine personnel sans subir une friction fiscale dévastatrice. Vous vous versez un salaire ou des dividendes pour investir, mais entre l'Impôt sur les Sociétés, les charges sociales et la Flat Tax ou l'IRpp, il ne vous reste souvent que 50 % de la valeur initiale pour acheter de la pierre. C'est ce que j'appelle le ""plafond de verre fiscal"". Cette situation n'est pas une fatalité, c'est une erreur de structure. En persistant à vouloir acheter en nom propre avec de l'argent ""net"", vous enrichissez l'État avant de vous enrichir vous-même. Vous transformez un excédent de trésorerie puissant en un pouvoir d'achat anémique. Pendant ce temps, l'inflation érode votre cash dormant et votre capacité d'emprunt personnelle reste saturée par les critères du HCSF, vous laissant spectateur de votre propre réussite. Ce livre vous livre la méthode pour briser ce cycle. Il ne s'agit pas d'une simple optimisation, mais d'une architecture complète: l'Immobilier d'Entreprise. Je vous démontre comment utiliser la trésorerie brute de votre société, via des structures comme la Holding et la SCI à l'IS, pour financer des actifs tangibles. Nous allons mettre en place la ""Mécanique des Vases Communicants"" pour que votre outil de travail finance votre forteresse patrimoniale. Vous apprendrez à maîtriser le démembrement de propriété et à parler le langage des banquiers d'affaires pour lever des fonds sans engager votre endettement personnel. Cessez de subir l'impôt, commencez à bâtir votre empire. Ce que vous allez accomplir: Mobilisation du Cash Brut: Apprenez à investir 100 % de votre trésorerie disponible sans passer par la case impôt sur le revenu. Levier Bancaire Professionnel: Contournez les blocages du taux d'endettement personnel en utilisant la crédibilité financière de vos structures. Protection Patrimoniale: Sécurisez vos actifs dans une ""Citadelle Juridique"" qui protège votre famille et prépare votre transmission. Création de Rente: Transformez le profit volatil de votre entreprise en revenus locatifs pérennes et décorrélés de votre temps de travail. À qui s'adresse ce livre: Chefs d'entreprise et dirigeants de TPE/PME disposant d'une trésorerie excédentaire qu'ils ne veulent pas voir fondre sous l'impôt. Freelances et consultants à hauts revenus cherchant à sécuriser leur avenir face à l'incertitude des régimes de retraite. Investisseurs immobiliers avertis souhaitant professionnaliser leur approche et passer de l'amateurisme fiscal à l'ingénierie patrimoniale. ---

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9798279047833

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