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Hay dos tipos de personas: las que trabajan para pagar facturas y las que trabajan duro, ahorran y luego hacen que su dinero trabaje para ellas. Este libro es para las segundas. O para quienes quieren serlo. Cómo ser un maldito especulador inmobiliario no es un título provocador por capricho. Es una declaración de intenciones. Porque en un país donde invertir en inmuebles se ha convertido en sinónimo de especular, de ser el villano, M.J. Molina decide darle la vuelta al argumento y demostrar, con datos, con casos reales y con su propia trayectoria, que construir un patrimonio inmobiliario no solo es legal, éticamente defendible y valioso para la sociedad, sino que es una de las decisiones más inteligentes que puede tomar cualquier persona que aspire a la libertad financiera. En esta edición, completamente actualizada, encontrarás las estrategias de inversión inmobiliaria más eficaces del mercado actual: cómo invertir con capital y sin él, cómo aprovechar las crisis económicas como ventanas de oportunidad, cómo detectar el inmueble ideal según tu perfil financiero y cómo sacarle el máximo rendimiento, tanto en alquiler como en plusvalías. Pero hay un capítulo que lo cambia todo: el arte de la segregación. Un método de crecimiento patrimonial que M.J. Molina ha desarrollado y aplicado en primera persona, y que desarrolla en el libro con casos reales, números reales y resultados reales. Segregar un inmueble no es solo dividirlo. Es multiplicar su valor, disparar su rentabilidad y hacer magia inmobiliaria con activos que otros ven como un simple ladrillo. A lo largo del libro encontrarás también el marco legal actualizado tras la nueva Ley de Vivienda, las claves de la fiscalidad del inversor, las oportunidades del alquiler turístico, el uso de la inteligencia artificial aplicada a la inversión inmobiliaria y un plan de acción concreto para empezar hoy, independientemente de tu punto de partida. M.J. Molina es arquitecto técnico, inversor inmobiliario con décadas de experiencia en el sector de la construcción y la inversión, y uno de los referentes más directos y honestos del panorama inversor español. Su entrevista ""El arte de la segregación"", publicada en el canal de YouTube Vivir de Rentas de Germán Jover, acumula más de 25.000 visualizaciones, su Masterclass sobre segregaciones inmobiliarias en la mayor plataforma de inversión inmobiliaria hispanohablante (Zona 3), es todo un referente, también ha sido entrevistado en el canal Magnates del Ladrillo de Charlie Hoyos y participa asiduamente en la mayor tertulia de Youtube sobre inversión inmobiliaria, La Verdad Inmobiliaria, junto a los principales expertos del sector, y ha tenido apariciones en medios como El Español. Este libro es la versión más completa, actualizada y profunda de todo lo que ha aprendido, aplicado y ganado a lo largo de su carrera. Si eres emprendedor, si te apasiona el mundo de la inversión, o si simplemente estás harto de llegar a fin de mes y quieres cambiar las reglas del juego, este es tu libro. Bienvenido al lado oscuro de la inversión inmobiliaria. *La ironía es una de las más altas formas de la inteligencia.

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9798197922991

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